Как узнать, кто прописан в квартире?
В данной статье рассмотрим, кто и как может узнать список зарегистрированных в квартире.
Какие есть способы узнать кто прописан в квартире?
Узнать о списке постоянно или временно зарегистрированных в жилом помещении можно одним из следующих способов:
Получить выписку из домовой книги (в управляющей компании или товариществе собственников жилья, МФЦ или через портал «Госуслуги»);
- Запросить Единый жилищный документ (ЕЖД), который доступен в отдельных регионах, например, в Москве.
Кто может получить информацию о зарегистрированных лицах?
Узнать о том, кто зарегистрирован в жилом помещении, могут следующие категории граждан:
- Собственники жилого помещения;
- Граждане, имеющие постоянную или временную регистрацию в данном жилом помещении;
- Квартиросъемщики (по договору социального найма жилого помещения в муниципальной собственности);
- Граждане, имеющие нотариальную доверенность от собственника (например, потенциальный покупатель может получить доверенность от собственника).
Как получить выписку из домовой книги?
Выписка из домовой книги выдается бесплатно при обращении в управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСЖ). Для получения выписки необходимо предоставить паспорт.
Как получить информацию через МФЦ?
В МФЦ также можно получить выписку из домовой книги. Для этого нужно обратиться в многофункциональный центр с заявлением, паспортом и документов, подтверждающим права на помещение (например, выписка из ЕГРН).
Как получить выписку в электронном виде?
Выписку из домовой книги можно получить на портале «Госуслуг», если такая возможность предусмотрена по месту нахождения объекта недвижимости. Такая выписка может содержать более расширенные сведения, полученные из архива (архивная выписка).
Что такое Единый жилищный документ (ЕЖД)?
Единый жилищный документ (ЕЖД) – универсальный документ, который на данный момент существует только в Москве и отдельных регионах. Он содержит достаточно большое количество сведений:
выписка из домовой книги;
справка о составе семьи;
справка о регистрации по месту жительства;
справка об отсутствии задолженностей за ЖКУ;
справка о состоянии лицевого счета.
Получить ЕЖД можно при личном обращении в МФЦ или через портал «Госуслуги».
Можно ли проверить выписку из домовой книги?
Законом не установлена форма выписки из домовой книги, поэтому такая форма может быть установлена региональным законодательством или управляющая компания может устанавливать такую форму самостоятельно.
Как правило, выписка содержит сведения о зарегистрированных жильцах, дате их регистрации и месте, где гражданин был ранее зарегистрирован.
Также могут содержаться сведения о долях в собственности и дате рождения зарегистрированных граждан.
Проверить подлинность выписки можно, если такая возможность предусмотрена в конкретном регионе. Например, в Москве Единый жилищный документ и выписку из ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода, который размещен на каждом документе.
Какие существуют риски покупки квартиры с посторонними зарегистрированными?
При покупке квартиры следует обращать внимание на прописку. Такая ситуация может повлечь за собой ряд сложностей:
- Некоторые категории граждан не могут быть выписаны из квартиры собственником (например, граждане, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели или несовершеннолетние без предоставления им нового жилья). Все они должны быть выписаны в добровольном порядке;
Возможно увеличение размера коммунальных платежей, которые будут рассчитываться по количеству зарегистрированных граждан.
Для снижения рисков для покупателя квартиры с зарегистрированными жильцами рекомендуется прописать условие снятия с регистрации таких жильцов в договоре купли-продажи квартиры.
Может ли собственник выписать других зарегистрированных в квартире?
Для того, чтобы снять регистрацию жильцов, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении тех, кто не имеет прав на данный объект недвижимости. К исковому заявлению необходимо приложить документы, подтверждающие права на квартиру и сведения о гражданах, отказавшихся выписываться добровольно.
19 комментариев
Сначала новые
И
Ирина
07.05.2024, 22:42
Сотрудник организации
08.05.2024, 09:27
Необходимо обращаться в Управление по вопросам миграции МВД России по месту жительства для проведения поверки.
А
Анна
07.05.2024, 20:12
Сотрудник организации
08.05.2024, 09:18
ВМ
Валиев Махмаджон
09.04.2024, 13:56
СВ
Светлана Владимировна Прохачева
04.04.2024, 11:16
Сотрудник организации
04.04.2024, 11:26
А
Артур
04.04.2024, 06:46
Сотрудник организации
04.04.2024, 09:42
Д
Дмитрий
26.03.2024, 17:46
Сотрудник организации
26.03.2024, 17:52
ЕА
Екатерина Александровна
12.03.2024, 07:08
Сотрудник организации
12.03.2024, 09:24
ВС
Вика Солницевская
26.02.2024, 10:47
Сотрудник организации
26.02.2024, 10:59
При наследовании по закону имущество делится между наследниками умершего в порядке очереди:
1. Наследники первой очереди — дети, супруг и родители наследодателя (к внукам и их потомкам наследство может перейти по праву представления);
2. Наследники второй очереди — братья и сестры умершего, его бабушка и дедушка (племянники и племянницы умершего могут получить наследство по праву представления);
3. Наследники третьей очереди — дяди и тети умершего (двоюродные братья и сестры — по праву представления);
4. Остальные родственники по степени родства.
Если у умершего не было наследников первой очереди, имущество распределяется в равных долях между наследниками второй очереди и так далее.
Однако при наличии завещания все меняется: в завещании умерший вправе распределить любое принадлежащее ему имущество между любыми лицами, не обязательно родственниками, а также лишить наследства кого-то из них. Ограничение только одно — это правила об обязательной доле в наследстве.
Право на обязательную долю имеют:
• Несовершеннолетние дети;
• Взрослые нетрудоспособные дети;
• Нетрудоспособные супруги;
• Нетрудоспособные родители;
• Нетрудоспособные иждивенцы, состоящие на иждивении наследодателя не менее года.
Наследство необходимо принять в течение 6 месяцев с момента смерти собственника.
Если гражданин подходит под условия законного права наследования, то может подать документы на наследство.
ЛВ
Липатов Владимир Андреевич
25.02.2024, 14:57
Сотрудник организации
25.02.2024, 15:02
ЧЕ
Черенкова Елена Алексеевна
26.01.2024, 12:34
Задавайте!
Тем временем, посмотрите наши инструкции
Спасибо за ваш комментарий!
Ваш комментарий принят